Sale+18% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 23 June 2026 Updated: 23 June 2026
Sale430,000 €4,095 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
105 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2010
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,908 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 805 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м се намира в Центъра на София, близо до Съдебната палата. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две бани, което осигурява гъвкавост за жилищно или бизнес ползване. Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и контролиран достъп, а имотът е завършен до ключ, което позволява довършване по личен вкус. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до административни институции, търговски обекти и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис, като съчетава удобство и потенциал за доходност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby