Продажба+21% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, ул. Шандор Петьофи

СофияЦентър
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба440 000 €4 190 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 841 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, Център, на ул. Шандор Петьофи. Жилището е с площ 105 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в масивна сграда от 1960 г. Без асансьор. Разпределението включва високи тавани и просторни помещения, което осигурява удобство и възможност за разнообразни интериорни решения. Към апартамента има и таванско помещение с вътрешна стълба, пригодено за живеене, което може да се използва като допълнително пространство. Сградата е тухлена, но имотът се нуждае от цялостен ремонт, което позволява персонализация според нуждите на бъдещия собственик. Локацията е в близост до НДК и метростанция, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за жилище, така и за инвестиция с потенциал за модернизация и дългосрочна стойност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • таванско помещение
  • централна локация
Недостатъци
  • без асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 105 кв.м
  • таванско помещение 42 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района