Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale440,000 €4,190 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
105 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,952 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 841 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, Център, на ул. Шандор Петьофи. Жилището е с площ 105 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в масивна сграда от 1960 г. Без асансьор. Разпределението включва високи тавани и просторни помещения, което осигурява удобство и възможност за разнообразни интериорни решения. Към апартамента има и таванско помещение с вътрешна стълба, пригодено за живеене, което може да се използва като допълнително пространство. Сградата е тухлена, но имотът се нуждае от цялостен ремонт, което позволява персонализация според нуждите на бъдещия собственик. Локацията е в близост до НДК и метростанция, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за жилище, така и за инвестиция с потенциал за модернизация и дългосрочна стойност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • таванско помещение
  • централна локация
Cons
  • без асансьор
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • апартамент 105 кв.м
  • таванско помещение 42 кв.м

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby