Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Център на София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба295 484 €2 814 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г. Разполага с обща площ от 105 кв.м., разпределена функционално за удобство на обитателите. Вътрешното разпределение включва просторни помещения, подходящи за семейно обитаване. Сградата е тухлена, с модерна архитектура и качествени материали, оборудвана с асансьор и интернет. Локацията е централна, с лесен достъп до основни булеварди, метростанции и градски удобства като училища, магазини и паркове. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.