Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 4 April 2026 Updated: 11 August 2026

Sale295,484 €2,814 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

105 m²

Floor

2 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment1,311 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 208 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г. Разполага с обща площ от 105 кв.м., разпределена функционално за удобство на обитателите. Вътрешното разпределение включва просторни помещения, подходящи за семейно обитаване. Сградата е тухлена, с модерна архитектура и качествени материали, оборудвана с асансьор и интернет. Локацията е централна, с лесен достъп до основни булеварди, метростанции и градски удобства като училища, магазини и паркове. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
централна локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.