Продажба+36% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център с балкон и гледка

СофияЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба498 000 €4 742 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 210 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 096 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 1920 г. в Центъра на София. Разпределението включва светла дневна с трапезария и кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон с гледка над покривите на града. Жилището е след основен ремонт, с частично обзавеждане и оборудвана кухня от дърво. Сградата е с високи тавани и големи прозорци, осигуряващи много естествена светлина. Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом в сърцето на града с възможност за индивидуално оформление.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
естествен паркет
балкон с гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.