Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба298 000 €2 838 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.3% · 1 000 €

299 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
310 000 €▲ 11 000 € (3.7%) 2 Май 2026Повишение на цената
298 000 €▼ 12 000 € (3.9%) 21 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

НОВО!!! Ексклузивно! Тристаен апартамент в новострояща се луксозна жилищна сграда в центъра на София, с изложение към тиха улица.
Отлична локация -ул.Братя Миладинови до бул. Сливница, в близост до бул.Хр. Ботев, на 3 мин. от метростаниция 'Лъвов мост'. В близост се намират училища, детски градини , магазини и много други удобства.
Модерна жилищна сграда с елегантна визия, предлагаща много уют и удобства.
В сградата ще бъдат монтиране два асансьора, жилищата ще бъдат издадени по стандарт на шпаклова и замазка, с блиндирана входна врата, шесткамерна дограма с троен стъклопакет/Френски прозорци/, отопление на ТЕЦ, контролиран достъп и др.
Жилището се намира на трети етаж, изцяло вътренешен апартамент, с изложение Изток. Разпределението е: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални и излаз на тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна за гости, складово помещение, тераса.
Етап на строителство - пред АКТ 15,зидария,дограма, електро, ВиК, шпакловка, фасада, поставени асансьори, акт 14/09.2025г/
В допълнение може да закупите подземно паркомясто и/или гараж на цена от 27000евро!
LJcontract предлага завършване на жилищата до ключ!!!
Свържете се с нашия екип за по-подробна информация!!!
LJcontract Real Estate е партньор на банки и кредитни институции, и оказва пълно съдействие за получаване на кредити и оформяне на документи. За огледи и консултации- Василев 0886657565

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.