Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 December 2025 Updated: 21 July 2026
Sale298,000 €2,838 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
105 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,322 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 211 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 0.3% · 1,000 €
  1. 299,000 €9 January 2026Първоначална цена
  2. 310,000 €▲ 11,000 € (3.7%) 2 May 2026Повишение на цената
  3. 298,000 €▼ 12,000 € (3.9%) 21 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

НОВО!!! Ексклузивно! Тристаен апартамент в новострояща се луксозна жилищна сграда в центъра на София, с изложение към тиха улица.
Отлична локация -ул.Братя Миладинови до бул. Сливница, в близост до бул.Хр. Ботев, на 3 мин. от метростаниция 'Лъвов мост'. В близост се намират училища, детски градини , магазини и много други удобства.
Модерна жилищна сграда с елегантна визия, предлагаща много уют и удобства.
В сградата ще бъдат монтиране два асансьора, жилищата ще бъдат издадени по стандарт на шпаклова и замазка, с блиндирана входна врата, шесткамерна дограма с троен стъклопакет/Френски прозорци/, отопление на ТЕЦ, контролиран достъп и др.
Жилището се намира на трети етаж, изцяло вътренешен апартамент, с изложение Изток. Разпределението е: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални и излаз на тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна за гости, складово помещение, тераса.
Етап на строителство - пред АКТ 15,зидария,дограма, електро, ВиК, шпакловка, фасада, поставени асансьори, акт 14/09.2025г/
В допълнение може да закупите подземно паркомясто и/или гараж на цена от 27000евро!
LJcontract предлага завършване на жилищата до ключ!!!
Свържете се с нашия екип за по-подробна информация!!!
LJcontract Real Estate е партньор на банки и кредитни институции, и оказва пълно съдействие за получаване на кредити и оформяне на документи. За огледи и консултации- Василев 0886657565

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 254 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby