Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба295 000 €2 836 €/м²
Очакван наем808 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем808 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Център, разположен на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, 2 големи спални, баня с тоалетна, втора тоалетна с мокро помещение и голяма тераса с гледка към Витоша.

Сградата е с асансьор и предлага възможност за паркомясто или гараж в сутерена, отоплението е решено с висок клас климатици.

Локацията е удобна, с близост до ключови булеварди, метростанции, градски транспорт, училища, детски градини и паркове.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и възможност за бързо настаняване или отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района