Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба450 000 €4 368 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 886 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Жилището разполага със светла дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и тераса.Настилка в целия апартамент с трислоен паркет /масив/, окачени тавани с каменна вата за топлоизолация и скрито осветление в тавана на всички стаи. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Поръчкови мебели, кухня с вградени уреди, гардероби и шкафове.
В жилището има монтирани климатици във всяка стая.
Локацията осигурява бърз достъп до центъра, удобен градски транспорт, училища, детски градини, магазини и заведения. Районът е тих и същевременно изключително комуникативен.

Нова модерна сграда с Акт 16 от края на 2024г.
Последен 6 етаж, изложение изток/запад.
Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Имотът е готов за нанасяне, с възможност за дообзавеждане според вкуса на новите собственици.
Обади се сега и цитирай този код 681663

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района