Продажба+99% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба700 000 €6 862 €/м²
Очакван наем1 108 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска3 106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 108 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 998 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 102 кв.м, разположен на първи жилищен етаж в Центъра на София. Имотът е в тухлена сграда с контролирани достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро и складово помещение, както и тераса. Включено е и мазе от 20 кв.м и таванско помещение от 10 кв.м.

Апартаментът е реновиран с висококачествени материали, включително италиански гранитогрес, венецианска мазилка и PVC дограма с троен стъклопакет. Отоплението е с ТЕЦ и климатик във всяка стая.

Сградата е с асансьор, каменна фасада и подменени ВиК инсталации, намира се на пешеходно разстояние от Руски паметник и предлага удобства като интернет и видео домофон.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • тераса
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района