Sale+97% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 8 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale700,000 €6,862 €/m²
Expected rent1,114 € /mo
Area
102 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment3,106 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,114 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,992 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 102 кв.м, разположен на първи жилищен етаж в Центъра на София. Имотът е в тухлена сграда с контролирани достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро и складово помещение, както и тераса. Включено е и мазе от 20 кв.м и таванско помещение от 10 кв.м.

Апартаментът е реновиран с висококачествени материали, включително италиански гранитогрес, венецианска мазилка и PVC дограма с троен стъклопакет. Отоплението е с ТЕЦ и климатик във всяка стая.

Сградата е с асансьор, каменна фасада и подменени ВиК инсталации, намира се на пешеходно разстояние от Руски паметник и предлага удобства като интернет и видео домофон.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • тераса
  • асансъор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby