Продажба−15% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, с тераса

СофияЦентър

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Юни 2026

Продажба299 900 €2 940 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

6 / 14

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, Център, разположен на 6-ти етаж в сграда от 2024 г. с тухлено строителство.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, коридор и тераса.
Сградата е с асансьор и съвременна архитектура, а имотът е на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.
Локацията е в близост до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, в тиха и спокойна улица с удобни транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градския живот и близостта до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.