Продажба−25% под пазара

Тристайно жилище с паркомясто в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба263 198 €2 605 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

0 / 2

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 168 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристайно жилище в малка бутикова сграда в Център, София. Имотът е на партерен етаж в сграда с предстоящо завършване и разрешение за ползване през 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и лоджия. Жилището е непреходно и с обща площ от 101 кв.м.

Сградата е тухлена с качествени материали, включително троен стъклопакет и италиански подови настилки в общите части. Предвидено е отопление чрез мултисплит система, а общите части ще бъдат луксозно завършени.

Локацията е спокойна и с удобен достъп до основни булеварди, метростанция и множество удобства като паркове, търговски обекти и учебни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
паркомясто
добра локация

Недостатъци

партер
незавършен имот

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.