Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale263,198 €2,605 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
101 m²
Floor
0 / 2
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment1,168 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 57 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристайно жилище в малка бутикова сграда в Център, София. Имотът е на партерен етаж в сграда с предстоящо завършване и разрешение за ползване през 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и лоджия. Жилището е непреходно и с обща площ от 101 кв.м.

Сградата е тухлена с качествени материали, включително троен стъклопакет и италиански подови настилки в общите части. Предвидено е отопление чрез мултисплит система, а общите части ще бъдат луксозно завършени.

Локацията е спокойна и с удобен достъп до основни булеварди, метростанция и множество удобства като паркове, търговски обекти и учебни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
  • добра локация
Cons
  • партер
  • незавършен имот

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре 6,78 кв.м.
  • дневна, кухня и трапезария 25,46 кв.м.
  • спалня 12,11 кв.м.
  • втора спалня 16,59 кв.м.
  • баня с тоалетна 4,26 кв.м.
  • тоалетна 2,11 кв.м.
  • мокро помещение/склад 1,15 кв.м.
  • лоджия 3,52 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby