ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Център, София с гараж и паркинг

СофияЦентър

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба380 000 €3 800 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 572 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 12 000 €

368 000 €4 Март 2026Първоначална цена
380 000 €▲ 12 000 € (3.3%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Чаталджа, в тухлена сграда от 1969 година. Разполага с 100 кв.м. площ и е разположен на първи етаж от четири. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с преход към стая, самостоятелна стая, отделна кухня и баня с тоалетна. Жилището е с изложение запад-юг, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е санирана и има контрол на достъпа, а общите части са в много добро състояние. Подменени са ВиК и електрическите инсталации, което подобрява функционалността на имота. Към апартамента има мазе, два надземни гаража с обща площ 20 кв.м. и идеални части от вътрешен двор. Локацията е близо до Парк Заимов и метростанция 'Театрална', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможности за паркиране и достъп до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
санирана сграда
гараж и паркинг
близо до парк

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.