Продажба

Тристаен апартамент в Център, София с гараж и паркинг

СофияЦентър
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба380 000 €3 800 €/м²
Очакван наем1 095 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (804 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 095 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 591 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 12 000 €
  1. 368 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 380 000 €▲ 12 000 € (3.3%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (804 имота) — 3 800 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Чаталджа, в тухлена сграда от 1969 година. Разполага с 100 кв.м. площ и е разположен на първи етаж от четири. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с преход към стая, самостоятелна стая, отделна кухня и баня с тоалетна. Жилището е с изложение запад-юг, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е санирана и има контрол на достъпа, а общите части са в много добро състояние. Подменени са ВиК и електрическите инсталации, което подобрява функционалността на имота. Към апартамента има мазе, два надземни гаража с обща площ 20 кв.м. и идеални части от вътрешен двор. Локацията е близо до Парк Заимов и метростанция 'Театрална', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможности за паркиране и достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • санирана сграда
  • гараж и паркинг
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • стая
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района