Sale+10% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 4 February 2026 Updated: 1 July 2026
Sale380,000 €3,800 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
100 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 575 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.3% · 12,000 €
  1. 368,000 €4 March 2026Първоначална цена
  2. 380,000 €▲ 12,000 € (3.3%) 1 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Чаталджа, в тухлена сграда от 1969 година. Разполага с 100 кв.м. площ и е разположен на първи етаж от четири. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с преход към стая, самостоятелна стая, отделна кухня и баня с тоалетна. Жилището е с изложение запад-юг, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е санирана и има контрол на достъпа, а общите части са в много добро състояние. Подменени са ВиК и електрическите инсталации, което подобрява функционалността на имота. Към апартамента има мазе, два надземни гаража с обща площ 20 кв.м. и идеални части от вътрешен двор. Локацията е близо до Парк Заимов и метростанция 'Театрална', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможности за паркиране и достъп до зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • санирана сграда
  • гараж и паркинг
  • близо до парк
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • стая
  • кухня
  • баня

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby