Продажба

Тристаен апартамент в Център София с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба390 000 €3 900 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (804 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 634 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 5 000 €
  1. 395 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 390 000 €▼ 5 000 € (1.3%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (804 имота) — 3 900 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с три стаи в центъра на София, на ул. Юрий Венелин. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва просторна дневна, самостоятелна кухня, голяма спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Възможно е преустройство за по-функционално използване на пространството.

Жилището е за ремонт и осъвременяване, като разполага с високи тавани и естествен паркет в основните помещения.

Локацията е в престижната централна градска част, близо до удобства и транспортни връзки.

Подходящ за хора, които търсят просторен имот с възможност за персонализация в центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • високи тавани
  • естествен паркет
  • функционално преустройство
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района