Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба449 000 €4 490 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 878 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме жилище с характер, пространство и възможности в самото сърце на столицата - уютен, класически обзаведен тристаен апартамент, с опция за функционално преустройство в четиристаен имот, за продажба на метри от НДК.

В идеалния център на София, апартаментът се намира в непосредствена близост до спирки на метро, трамваи, автобуси и тролейбуси. Районът е богат на удобства - забележителности, търговски център, супермаркети, магазини, аптеки, ресторанти и зелени пространства. Паркирането е в синя зона с възможност за годишен стикер.

Жилището е разположено на 4-и етаж от общо пет в масивна тухлена сграда от 1961 г., с добре поддържани общи части и само осем самостоятелни апартамента. Изложенията са североизток, северозапад и югоизток.

Имотът разполага с 88 кв.м чиста жилищна площ, мазе 12 кв.м и таванско помещение 12 кв.м, включени в цената. Подходящ е както за лично ползване, така и за отдаване под наем, благодарение на практичното разпределение и централната локация. Обзаведен в класически стил с мебели от масив, апартаментът е поддържан и предлага комфортна, спокойна атмосфера. Отоплението е на ТЕЦ, като са налични и климатик и бойлер.

Разпределение:
антре, малък склад (оборудван с пералня и бойлер);
светла кухня с трапезария и тераса със североизточно изложение;
голяма спалня със северозападно изложение;
просторен хол с втора тераса;
още една спалня с югоизточно изложение.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-136091
Тел: 0889 005 714, 02 404 97 25
Отговорен брокер:Матин Ароу

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района