Sale+30% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 4 January 2026 Updated: 5 July 2026
Sale449,000 €4,490 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
100 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,992 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 881 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме жилище с характер, пространство и възможности в самото сърце на столицата - уютен, класически обзаведен тристаен апартамент, с опция за функционално преустройство в четиристаен имот, за продажба на метри от НДК.

В идеалния център на София, апартаментът се намира в непосредствена близост до спирки на метро, трамваи, автобуси и тролейбуси. Районът е богат на удобства - забележителности, търговски център, супермаркети, магазини, аптеки, ресторанти и зелени пространства. Паркирането е в синя зона с възможност за годишен стикер.

Жилището е разположено на 4-и етаж от общо пет в масивна тухлена сграда от 1961 г., с добре поддържани общи части и само осем самостоятелни апартамента. Изложенията са североизток, северозапад и югоизток.

Имотът разполага с 88 кв.м чиста жилищна площ, мазе 12 кв.м и таванско помещение 12 кв.м, включени в цената. Подходящ е както за лично ползване, така и за отдаване под наем, благодарение на практичното разпределение и централната локация. Обзаведен в класически стил с мебели от масив, апартаментът е поддържан и предлага комфортна, спокойна атмосфера. Отоплението е на ТЕЦ, като са налични и климатик и бойлер.

Разпределение:
антре, малък склад (оборудван с пералня и бойлер);
светла кухня с трапезария и тераса със североизточно изложение;
голяма спалня със северозападно изложение;
просторен хол с втора тераса;
още една спалня с югоизточно изложение.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-136091
Тел: 0889 005 714, 02 404 97 25
Отговорен брокер:Матин Ароу

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby