Продажба+38% над пазара

3-стаен апартамент в Център с гледка към градина Ереван

СофияЦентър
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба480 000 €4 800 €/м²
Очакван наем1 103 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 027 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, район Център, на ул. Владайска. Разполага с площ от 100 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 5-етажна тухлена сграда. Разпределението включва самостоятелна кухня, просторен хол с френски прозорци и две големи спални, както и баня с тоалетна и отделно WC. Апартаментът е реновиран с нова дограма, обновени ВиК и електрически инсталации, а подовата настилка е естествен паркет. Сградата е класическа, построена през 1950 г., с поддържан вход. Локацията е в централната част на София, с гледка към градина 'Ереван', което осигурява спокойствие и зеленина в градска среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в центъра на града с допълнително пространство за съхранение в мазе и таван.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • естествен паркет
  • реновирани инсталации
  • гледка към градина
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района