Sale+38% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 April 2026 Updated: 6 July 2026
Sale480,000 €4,800 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
100 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,130 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 1,027 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, район Център, на ул. Владайска. Разполага с площ от 100 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 5-етажна тухлена сграда. Разпределението включва самостоятелна кухня, просторен хол с френски прозорци и две големи спални, както и баня с тоалетна и отделно WC. Апартаментът е реновиран с нова дограма, обновени ВиК и електрически инсталации, а подовата настилка е естествен паркет. Сградата е класическа, построена през 1950 г., с поддържан вход. Локацията е в централната част на София, с гледка към градина 'Ереван', което осигурява спокойствие и зеленина в градска среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в центъра на града с допълнително пространство за съхранение в мазе и таван.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • естествен паркет
  • реновирани инсталации
  • гледка към градина
Cons
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Transition

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby