Продажба+24% над пазара

Луксозен тристаен апартамент с качествено строителство в Центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба429 963 €4 299 €/м²
Очакван наем1 103 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Прокарва се

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 805 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от бутикова сграда, разположена в сърцето на София, близо до Националния дворец на културата. Сградата е ново строителство от 2026 г., с висококачествени материали като тухли Wienerberger Porotherm и PVC дограма Kömmerling с троен стъклопакет. Апартаментът е с площ 100 кв.м., разположен на 5-ти етаж от 7, с функционално разпределение включващо дневна с много естествена светлина, кухненски кът с малък балкон и две спални с френски прозорци. Сградата разполага с асансьори Thyssen и специален асансьор за автомобили Hidral, както и подземни гаражи с шумоизолация DAMTEC. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора според нуждите на бъдещия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • бутикова сграда
  • качествени материали
  • близо до НДК
  • подземни гаражи
Недостатъци
  • апартамент на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна
  • Кухненски кът
  • Две спални
  • Баня и тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района