Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 7 February 2026 Updated: 20 July 2026
Sale429,963 €4,299 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
100 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
In Progress

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,908 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 805 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от бутикова сграда, разположена в сърцето на София, близо до Националния дворец на културата. Сградата е ново строителство от 2026 г., с висококачествени материали като тухли Wienerberger Porotherm и PVC дограма Kömmerling с троен стъклопакет. Апартаментът е с площ 100 кв.м., разположен на 5-ти етаж от 7, с функционално разпределение включващо дневна с много естествена светлина, кухненски кът с малък балкон и две спални с френски прозорци. Сградата разполага с асансьори Thyssen и специален асансьор за автомобили Hidral, както и подземни гаражи с шумоизолация DAMTEC. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора според нуждите на бъдещия собственик.

Pros and cons

Pros
  • бутикова сграда
  • качествени материали
  • близо до НДК
  • подземни гаражи
Cons
  • апартамент на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 185 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Дневна
  • Кухненски кът
  • Две спални
  • Баня и тоалетна

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby