Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба425 000 €3 102 €/м²
Очакван наем1 228 € /мес
Площ
137 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 228 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 658 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Луксозен имот в нова сграда с охрана и ограден двор.
Апартаментът се намира в долната част на квартала, в близост до Ал. Пушкин, над супермаркет Фантастико.
При необходимост, допълнително може да се закупи подземно паркомясто с удобен подход и големи размери.
Апартаментът е съвременно и цялостно обзаведен.
Разпределението включва входно антре с порманто и огледало.
Дневна, трапезария и кухненски бокс с ъглова мека мебел, холна маса, TV сет, голяма трапезна маса, столове и вградена кухня с бяла техника.
Две стаи със спални комплекти + дрешник.
Две луксозни санитарни помещения, мазе и голяма тераса.
В същата сграда предлагаме за продажба още няколко имота, в завършено състояние и налично обзавеждане.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района