Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Бояна

СофияБояна

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба310 000 €2 440 €/м²

Очакван наем1 218 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 218 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 127 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в квартал Бояна.

Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията и големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за удобството и сигурността.

Локацията е в зелен и престижен район с добра дистанция от съседни сгради, осигуряващ спокойствие и близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом с удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.