Продажба+63% над пазара

Тристаен апартамент с двор в затворен комплекс в Бояна

СофияБояна
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба550 000 €4 400 €/м²
Очакван наем1 249 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 125 кв.м се намира в квартал Бояна, София. Имотът е на партерен етаж в шестетажна сграда от 2025 година.

Разпределението включва антре, две спални, всекидневна с кухня и две бани с тоалетни, както и двор от 75 кв.м. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Строителството е тухлено с качествени материали, включително шумоизолация, PVC дограма с троен стъклопакет и газово отопление. Апартаментът е оборудван със Smart Home система и има достъп до подземни паркоместа.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение, охрана и предлага зелени площи, спортна инфраструктура и детски кътове. Локацията е спокойна, близо до природата и планината.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и природна среда в сигурна и организирана общност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • двор 75 кв.м
  • качествени материали
  • Smart Home система
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района