Sale+62% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 6 June 2026 Updated: 4 July 2026
Sale550,000 €4,400 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
125 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment2,440 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 1,212 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 125 кв.м се намира в квартал Бояна, София. Имотът е на партерен етаж в шестетажна сграда от 2025 година.

Разпределението включва антре, две спални, всекидневна с кухня и две бани с тоалетни, както и двор от 75 кв.м. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Строителството е тухлено с качествени материали, включително шумоизолация, PVC дограма с троен стъклопакет и газово отопление. Апартаментът е оборудван със Smart Home система и има достъп до подземни паркоместа.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение, охрана и предлага зелени площи, спортна инфраструктура и детски кътове. Локацията е спокойна, близо до природата и планината.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и природна среда в сигурна и организирана общност.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • двор 75 кв.м
  • качествени материали
  • Smart Home система
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Amenities

  • Gated Community
  • Access Control
  • Elevator
  • Video Surveillance
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby