Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба320 000 €3 047 €/м²
Очакван наем1 249 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Бояна, София, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда. Общата площ е 105 кв.м.

Имотът разполага с входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално и позволява практично използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 1996 г., с наличен асансьор и паркомясто. Жилището е реновирано и разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Кварталът е зелен и спокоен, с удобен достъп до центъра на София и близост до частна детска градина.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфортен и функционален дом в тиха и зелена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района