Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale320,000 €3,047 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
105 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 192 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Бояна, София, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда. Общата площ е 105 кв.м.

Имотът разполага с входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално и позволява практично използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 1996 г., с наличен асансьор и паркомясто. Жилището е реновирано и разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Кварталът е зелен и спокоен, с удобен достъп до центъра на София и близост до частна детска градина.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфортен и функционален дом в тиха и зелена среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby