ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба223 100 €2 300 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска990 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м. в квартал Банишора, София. Намира се на пети етаж от осем в нова сграда с качествено строителство от тухла.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса. Стаите са функционални и с западно изложение.

Сградата е с асансьор, подземен и надземен паркинг, видео наблюдение и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали, включително PVC дограма с троен стъклопакет.

Локацията е в близост до метростанция, магазини, училища и парк, което осигурява удобства и добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

качествени материали
функционално разпределение
асансьор и паркинг
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.