Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с гараж в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба180 000 €2 686 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

15 / 17

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 20 000 €

200 000 €9 Април 2026Първоначална цена
180 000 €▼ 20 000 € (10%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, разположен на 15-и етаж от 17 в нова сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия с градски изглед.

Сградата е с тухлено строителство, ново строителство с асансьор и качествени общи части, а апартаментът се предлага по БДС за довършване.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за градско жилище с удобства и възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
гараж
ново строителство
асансъор

Недостатъци

североизточно изложение
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 15, а обявата не споменава асансьор.