Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба129 000 €1 897 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
Представяме Ви нова, жилищна сграда пред акт 15, на тиха улица в непосредствена близост до кооперативния пазар Димитър Петков, училище ОУ Христо Смирненски, Кауфланд. Намира се на минута пешеходно разстояние от бул. Сливница и спирки на градски транспорт, които Ви свързват до всяка точка на столицата, както и на 10 минути от метростанция Константин Величков.
Апартаментът е с площ от 67.64 кв.м. и се състои от: антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, балкон и мазе. В сградата се предлагат и подземни паркоместа и гаражи. Агенцията предлага за продажба и други апартаменти в същата сграда, двустайни и маломерен мезонет, както и офис помещения!
Разрешение за ползване - до декември месец на 2025 г. Екипът ни е изграден от експерти, юристи, кредитен консултант, безплатно съдействие за кредитиране на имота. Не се колебайте да ни потърсите за повече информация, огледи в удобно за клиента време!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района