Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с гараж в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба283 000 €2 947 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

15 / 18

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Банишора, разположен на 15-ти етаж от 18 в нова сграда от 2025 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани и лоджия с достъп от дневната и една от спалните.

Сградата е тухлена с модерна конструкция, отоплението е на ТЕЦ, има изводи за климатици, а имотът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е удобна с бърз достъп до транспорт и градски удобства, а изложението север/запад осигурява комфортна температура и естествена светлина.

Имотът е подходящ за градско живеене с възможност за персонализирано довършване и включва гараж с голяма площ.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.