ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към планина в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба249 938 €2 603 €/м²
Очакван наем786 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
14 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 96 кв.м. се намира в Банишора, София. Жилището е разположено на 14-ти етаж от 18 в сграда с тухлено строителство от 2027 г.

Разпределението включва просторни стаи с функционално разпределение и тераса с гледка към планина. Общата площ включва и общи части от 14.20 кв.м.

Сградата е нова, с разрешение за ползване от 2025 г., оборудвана с асансьор, паркинг, интернет и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали и съвременни технологии.

Локацията е в затворен комплекс Central Park, с добра инфраструктура и бърз достъп до градски транспорт, метростанция и основни удобства като магазини, училища и болници. Районът е с нисък интензитет на застрояване и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в добре развит градски район с осигурена сигурност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркинг
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района