На пазарно ниво
медиана 2,430 €/m² за квартала
268,819 € 2,297 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 786 €/mo rent · you top up ~ 407 €/mo
Sale249,938 €2,603 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
96 m²
Floor
14 / 18
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 71% of the payment — you top up about 323 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент с площ 96 кв.м. се намира в Банишора, София. Жилището е разположено на 14-ти етаж от 18 в сграда с тухлено строителство от 2027 г.
Разпределението включва просторни стаи с функционално разпределение и тераса с гледка към планина. Общата площ включва и общи части от 14.20 кв.м.
Сградата е нова, с разрешение за ползване от 2025 г., оборудвана с асансьор, паркинг, интернет и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали и съвременни технологии.
Локацията е в затворен комплекс Central Park, с добра инфраструктура и бърз достъп до градски транспорт, метростанция и основни удобства като магазини, училища и болници. Районът е с нисък интензитет на застрояване и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в добре развит градски район с осигурена сигурност и удобства.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова сграда
- асансьор и паркинг
- добра локация
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Access Control
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−27% под пазара
медиана 3,481 €/m² за квартала
199,000 € 2,551 €/m²
Rent covers ~ 125% of the payment
~ 1,103 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+17% над пазара
медиана 2,500 €/m² за квартала
139,900 € 2,914 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 600 €/mo rent · you top up ~ 21 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,430 €/m² за квартала
219,000 € 2,737 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 786 €/mo rent · you top up ~ 186 €/mo
+30% над пазара
медиана 2,500 €/m² за квартала
188,000 € 3,241 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 600 €/mo rent · you top up ~ 234 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,500 €/m² за квартала
220,880 € 2,629 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 600 €/mo rent · you top up ~ 380 €/mo
−14% под пазара
медиана 2,430 €/m² за квартала
220,000 € 2,095 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 786 €/mo rent · you top up ~ 190 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,430 €/m² за квартала
300,000 € 2,912 €/m²
Rent covers ~ 59% of the payment
~ 786 €/mo rent · you top up ~ 545 €/mo