Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 2 Април 2026

Продажба273 000 €2 935 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 409 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Явлена предлага тристаен апартамент Ап. 2 с обща площ 84,40 кв.м, включително идеални части от парцела. Жилището се намира на 1-ви етаж в 6-етажна бутикова сграда с малък брой апартаменти. Разпределение: Спалня 1 10 кв.м, с изложение юг Спалня 2 13 кв.м, с изложение изток/север Дневна с кухненски бокс 20 кв.м, с изложение изток/север Баня с тоалетна 1 тераси Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност бъдещият собственик да завърши интериора по свой вкус. Предвидено е отопление на ТЕЦ, като е изградена и инсталация за термопомпа. Сграда: фасада: комбинация от камък и минерална мазилка общи части: каменна или гранитогресна настилка очакван срок за Акт 14 февруари 2026 г. Допълнителни удобства: възможност за паркомясто 30 000 лв. възможност за гараж 50 000 лв. Локацията е удобна около 12 минути пеша от метростанция Мария Луиза.

ID: 165013

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.