Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 7 December 2025 Updated: 2 April 2026

Sale273,000 €2,935 €/m²

Expected rent802 € /mo

Area

93 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,211 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent802 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 409 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Явлена предлага тристаен апартамент Ап. 2 с обща площ 84,40 кв.м, включително идеални части от парцела. Жилището се намира на 1-ви етаж в 6-етажна бутикова сграда с малък брой апартаменти. Разпределение: Спалня 1 10 кв.м, с изложение юг Спалня 2 13 кв.м, с изложение изток/север Дневна с кухненски бокс 20 кв.м, с изложение изток/север Баня с тоалетна 1 тераси Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност бъдещият собственик да завърши интериора по свой вкус. Предвидено е отопление на ТЕЦ, като е изградена и инсталация за термопомпа. Сграда: фасада: комбинация от камък и минерална мазилка общи части: каменна или гранитогресна настилка очакван срок за Акт 14 февруари 2026 г. Допълнителни удобства: възможност за паркомясто 30 000 лв. възможност за гараж 50 000 лв. Локацията е удобна около 12 минути пеша от метростанция Мария Луиза.

ID: 165013

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 247 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.