Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 2 Април 2026

Продажба273 000 €2 935 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 409 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Явлена предлага тристаен апартамент Ап. 4 с обща площ 93,36 кв.м, включително идеални части от парцела. Жилището се намира на 2-ри етаж в 6-етажна бутикова сграда с малък брой апартаменти. Разпределение: Спалня 1 11 кв.м, с изложение юг Спалня 2 14 кв.м, с изложение юг Дневна с кухненски бокс 22 кв.м, с изложение изток/юг Баня с тоалетна Две тераси Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява на бъдещия собственик да завърши интериора по свой вкус. Предвидено е отопление на ТЕЦ, като е изградена и инсталация за термопомпа. Сграда: фасада: комбинация от камък и минерална мазилка общи части: каменна или гранитогресна настилка очакван срок за Акт 14 февруари 2026 г. Допълнителни удобства: възможност за паркомясто 30 000 лв. възможност за гараж 50 000 лв. Локацията е удобна около 12 минути пеша от метростанция Мария Луиза . Ако желаеш, изпрати ми точните параметри на Ап. 4 (квадратура, изложение, етаж), за да го направя напълно коректен.

Вид строителство: Тухла

Етаж: 2

Изложение: Изток, Север, Юг

Допълнителни детайли: 3-стаен

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.