Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 25 Декември 2025 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба270 000 €2 903 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда, разположен в Банишора, София.
Жилището е на втори етаж от шестетажна сграда с общо девет апартамента.
Разпределението включва антре, две спални, дневна с кухненски бокс, два санитарни възела и две тераси.
Сградата е монолитна с тухли Wienerberger, топлоизолирана и с висок клас PVC дограма.
Локацията предлага удобна градска среда с развита инфраструктура и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска зона с модерни строителни стандарти.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 230 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.