Sale+22% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 25 December 2025 Updated: 29 July 2026

Sale270,000 €2,903 €/m²

Expected rent782 € /mo

Area

93 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent782 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 416 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда, разположен в Банишора, София.
Жилището е на втори етаж от шестетажна сграда с общо девет апартамента.
Разпределението включва антре, две спални, дневна с кухненски бокс, два санитарни възела и две тераси.
Сградата е монолитна с тухли Wienerberger, топлоизолирана и с висок клас PVC дограма.
Локацията предлага удобна градска среда с развита инфраструктура и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска зона с модерни строителни стандарти.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 230 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.