Продажба

Тристаен апартамент с паркинг в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба269 000 €2 956 €/м²
Очакван наем751 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота) — 2 956 €/м² срещу 2 348 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в район Банишора, София.

Разпределението включва две спални и дневна с обща площ от 91 кв.м, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Княгиня Мария Луиза, градски транспорт и разнообразни услуги, подходяща за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с добри транспортни връзки и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района