Продажба+38% над пазара

Тристаен апартамент в Банишора с балкон и мазе

СофияБанишора

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба290 000 €3 333 €/м²

Очакван наем786 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град София, район Банишора. Жилището е с площ от 87 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва антре, вестибюл, две спални, кухня с балкон, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е масивна с дебели тухлени стени и бетонни плочи, без асансьор. Апартаментът е с подменена дограма и вътрешни врати, естествен паркет, теракот и фаянс, отопление на ТЕЦ.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи стабилно жилище с добро разпределение и възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно/северно изложение
мазе и таван
качествени материали

Недостатъци

липса на асансьор
етаж над 3-ти
нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.