Sale+37% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale290,000 €3,333 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
87 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,287 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 501 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в град София, район Банишора. Жилището е с площ от 87 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва антре, вестибюл, две спални, кухня с балкон, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е масивна с дебели тухлени стени и бетонни плочи, без асансьор. Апартаментът е с подменена дограма и вътрешни врати, естествен паркет, теракот и фаянс, отопление на ТЕЦ.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи стабилно жилище с добро разпределение и възможност за обновяване според лични предпочитания.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • мазе и таван
  • качествени материали
Cons
  • липса на асансьор
  • етаж над 3-ти
  • нужда от освежаване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • вестибюл
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby