Продажба -9% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Банишора, София

София Банишора
Публикувано: 6 Фев 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 195 500 € 2 273 €/кв.м
Очакван наем 727 €/мес
Площ
86 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~727 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 1.5% от публикуването · 3 000 €
198 500 €
6 Фев 2026 Публикуване
196 800 € ▼ 1 700 € (0.9%)
7 Апр 2026 Намаление
195 500 € ▼ 1 300 € (0.7%)
5 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

хол
спалня
спалня
кухненски бокс
мокро помещение

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси
добра инфраструктура
тиха локация
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Контрол на достъпа

Изложение

Ю, С
Изложение на имота

Детайли

Площ86 м²
Стаи3
Бани2
Етаж8 от 12
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, район Банишора, разположен на осми етаж от дванадесететажна сграда от края на 80-те години. Локацията е комуникативна и същевременно тиха, близо до ул. "Опълченска" с удобен достъп до транспорт, супермаркети, училища и детски градини.

Апартаментът е с площ от 86 кв.м и разполага с голям хол с излаз на балкон, две отделни спални, светъл кухненски бокс с втори балкон, баня с WC, отделно WC и мокро помещение. Разпределението е непреходно и вътрешно, което осигурява комфорт и функционалност.

Сградата е от типа ЕПК, строена през 1980 г., като апартаментът е в много добро състояние с PVC дограма, ламинат и латекс по стените, запазена санитария и кухненски шкафове. Изложението е юг-север, което гарантира добра естествена светлина през деня.

Районът предлага добра инфраструктура и удобства за ежедневието, като същевременно осигурява спокойствие и достъп до зелени площи. Този имот е подходящ за семейства, търсещи балансиран градски живот с удобства на пешеходно разстояние.

Описание от продавача

НОВО ЕПК ЗА РАЙОНА - ОТ КРАЯ НА 80-те години, на много комуникативно,същевременно тихо място,близо до ул.'Опълченска',транспорт,супермаркети,училища и детски градини. Апартаментът е непреходен, вътрешен, PVC-дограма навсякъде, в мн.добро състояние,
състои се от следните помещения - голям хол с излаз на балкон - ламинат, латекс;
2 /две/ отделни спални - ламинат,латекс; светъл кухненски бокс също с излаз на балкон - хубава теракота,запазени кухн.шкафчета; баня//WC + отделно WC - теракота, санитария,запазени; мокро помещение. Изложение : юг// север. За повече информация и
огледи: Стоян Димитров - 0887-24-6321.

Приблизителна локация