ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две бани и усвоени балкони в Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба189 000 €2 223 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 10 000 €

199 990 €5 Май 2026Първоначална цена
189 990 €▼ 10 000 € (5%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент в квартал Банишора е преустроен в четиристаен, което осигурява повече пространство и функционалност. С площ от 85 кв.м, жилището разполага с дневна с кухненски бокс и три спални, две от които с усвоени балкони. Апартаментът е в състояние шпакловка и замазка, като са обновени ВиК и електроинсталациите, а външната изолация и сменената дограма допринасят за енергийната ефективност. Изложението е юг-север, което осигурява добра естествена светлина. Локацията е удобна, с близост до метростанция, спирки на градски транспорт, училище и спортни площадки, което улеснява ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

преустроен на четиристаен
две бани с тоалетни
близо до метростанция
усвоени балкони

Недостатъци

първи етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.