Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с балкони в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба224 900 €2 709 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Банишора, град София, на трети етаж в тухлена сграда от 1960 г. с асансьор. Разполага с обща площ от 83 кв.м и включва една спалня, дневна, отделна кухня и баня с тоалетна. Възможно е преустройство за втора спалня чрез промяна на кухнята. Сградата е масивна, с паркет и вградени гардероби, но имотът се нуждае от ремонт. Локацията е централна, с удобен достъп до градски транспорт, метро и жп гара, както и до множество магазини и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за персонализация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
централна локация
възможност за преустройство

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.