Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба219 000 €2 737 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

13 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Банишора, разположен на 13-ти етаж от 16.
Разпределението включва антре, кухня, дневна с преход към една спалня, самостоятелна спалня, два балкона, баня и тоалетна.
Сградата е от 1980 г., строителство тип epc, с поддържан вход и два асансьора, които ще бъдат подменени в края на 2025 г. Има ТЕЦ, PVC дограма, латексови стени и ламиниран паркет.
Локацията предлага зелени площи около блока, удобен достъп до градски транспорт като тролеи и метро, както и близост до големи хранителни магазини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и гледка към Витоша и града.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
две тераси
асансьор
близо до метро

Недостатъци

етаж 13
строителство от 1980

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.