Продажба−31% под пазара

3-стаен апартамент с гараж в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба191 900 €2 398 €/м²

Площ

80 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Гредоред

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4% · 8 000 €

199 900 €1 Май 2026Първоначална цена
199 900 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на цената
191 900 €▼ 8 000 € (4%) 8 Юни 2026Намаление на цената
191 900 €▲ 0 € (0%) 17 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Банишора, разположен на първи етаж в гредоредна сграда.
Жилището е с площ 80 кв.м и включва две спални, кухня, антре, коридор, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е дървена конструкция, като имотът се нуждае от ремонт; разполага с гараж от 20 кв.м във вътрешния двор.
Локацията е комуникативна, близо до метростанции Централна ж.п. гара и Лъвов мост, както и до бул. Сливница и зелени площи.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, като предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

гараж
функционално разпределение
централна локация

Недостатъци

нужда от ремонт
гредоредна конструкция
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.