Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 17 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба249 000 €3 233 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.4% · 20 000 €
  1. 269 000 €17 Май 2026Първоначална цена
  2. 249 000 €▼ 20 000 € (7.4%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Банишора, на ул. Софроний Врачански. Жилището е с площ от 77 кв.м и е разположено на 2-ри етаж в четириетажна сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две преходни спални, тераса, входно антре и баня с тоалетна. Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е реновирано с качествени материали и обзаведено с мебели от висок клас. Локацията е удобна, на около 600 м от метростанция Централна гара и близо до спирки на градски транспорт, магазини, детска градина и училище. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем. Общото впечатление е за функционален и добре поддържан апартамент в комуникативен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • реновирано жилище
  • качествени материали
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района